Estimation théorique
Rue Nadar,77100 Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nadar,77100-Meaux indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2020-12-14 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 74 | 189 | 231800€ | 3132€ |
2023-01-23 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 189 | 280000€ | 3294€ |
2021-08-25 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 141 | 233000€ | 2741€ |
2021-03-25 | 15 | RUE LOUIS DU GAST | 4 | 76 | 65 | 255000€ | 3355€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LOUIS DU GAST | 4 | 80 | 186 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE LA GIRONNETTE | 5 | 93 | 664 | 305000€ | 3280€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DE LA GIRONNETTE | 4 | 105 | 410 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE LA GIRONNETTE | 5 | 83 | 410 | 305000€ | 3675€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU PIERRIS | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-17 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2021-12-16 | 7 | ALL GEORGES ALBERT BIETH | 4 | 62 | 509 | 265000€ | 4274€ |
2019-07-04 | 36 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 78 | 0 | 138600€ | 1777€ |
2022-07-19 | 42 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 68 | 0 | 132000€ | 1941€ |
2023-04-28 | 30 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 86 | 173 | 268600€ | 3123€ |
2023-06-16 | 34 | RUE LEON BARBIER | 3 | 52 | 332 | 245000€ | 4712€ |
2022-03-10 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 535 | 219000€ | 3318€ |
2019-07-03 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 106 | 152 | 232000€ | 2189€ |
2021-07-16 | 101 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 87 | 222 | 270000€ | 3103€ |
2021-07-28 | 24 | RUE PAUL BARENNES | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2019-05-22 | 7 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 520 | 213320€ | 2667€ |
2019-07-20 | 15 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 103 | 222 | 237000€ | 2301€ |
2020-01-17 | 17 | IMP DE L OURCQ | 5 | 76 | 189 | 241300€ | 3175€ |
2020-09-03 | 19 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 106 | 225 | 259000€ | 2443€ |
2023-02-10 | 24 | CHE DU TOURNAY | 5 | 142 | 500 | 410000€ | 2887€ |
2022-12-22 | 114 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 106 | 165 | 180000€ | 1698€ |
2019-10-02 | 116 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 87 | 165 | 145200€ | 1669€ |
2021-01-04 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 86 | 190 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-09 | 2 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 177 | 257000€ | 2954€ |
2023-02-11 | 2 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 177 | 285000€ | 3276€ |
2020-01-09 | 12 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 151 | 231000€ | 2655€ |
2021-08-13 | 20 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 257 | 240000€ | 2759€ |
2021-03-26 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 589 | 235000€ | 2765€ |
2020-02-18 | 1 | IMP GEORGES GASSIES | 4 | 99 | 1 | 237000€ | 2394€ |
2021-07-29 | 11 | IMP GEORGES GASSIES | 4 | 99 | 1 | 249000€ | 2515€ |
2020-06-01 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 81 | 448 | 242000€ | 2988€ |
2019-12-12 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 117 | 226000€ | 2897€ |
2020-01-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 450 | 228900€ | 3577€ |
2020-02-28 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 97 | 162 | 220000€ | 2268€ |
2020-08-06 | 18 | IMP PAUL BARENNES | 5 | 101 | 490 | 205000€ | 2030€ |
2019-11-04 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 82 | 216 | 243000€ | 2963€ |
2022-05-10 | 19 | RUE LEON BARBIER | 4 | 65 | 489 | 267000€ | 4108€ |
2019-09-10 | 18 | IMP PAUL BARENNES | 6 | 127 | 514 | 360000€ | 2835€ |
2021-05-04 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 117 | 226100€ | 2307€ |
2020-01-25 | 38 | RUE PAUL PRUNET | 3 | 69 | 440 | 244200€ | 3539€ |
2019-09-25 | 5 | CHE DU TOURNAY | 5 | 89 | 496 | 259000€ | 2910€ |
2019-09-14 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 395 | 236000€ | 2810€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DU TOURNAY | 4 | 75 | 452 | 265000€ | 3533€ |
2020-12-08 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 203 | 269900€ | 2902€ |
2022-05-30 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 203 | 269900€ | 2902€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 121 | 332 | 315000€ | 2603€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 102 | 257 | 294000€ | 2882€ |
2021-04-16 | 21 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 169 | 385 | 346300€ | 2049€ |
2019-07-18 | 12 | IMP DU TOURNAY | 5 | 103 | 500 | 310000€ | 3010€ |
2019-12-10 | 19 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 93 | 567 | 297000€ | 3194€ |
2022-10-04 | 21 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 87 | 186 | 275000€ | 3161€ |
2021-03-22 | 24 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 103 | 531 | 304000€ | 2951€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR DUFRAIGNE | 3 | 76 | 541 | 330000€ | 4342€ |
2022-11-10 | 21 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 96 | 212 | 295000€ | 3073€ |
2021-03-12 | 21 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 82 | 230 | 243800€ | 2973€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 108 | 705 | 567000€ | 5250€ |
2019-05-15 | 21 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 188 | 224000€ | 2872€ |
2019-10-25 | 18 | RUE PAUL PRUNET | 3 | 44 | 414 | 179500€ | 4080€ |
2021-07-08 | 21 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 205 | 237000€ | 3038€ |
2022-10-19 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 45 | 427 | 300000€ | 6667€ |
2022-12-28 | 62 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 739 | 635000€ | 7651€ |
2023-05-30 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 322 | 920000€ | 13939€ |
2023-05-30 | 68 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 322 | 736000€ | 7747€ |
2023-05-30 | 72 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 58 | 322 | 156400€ | 2697€ |
2019-12-18 | 72 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 58 | 322 | 156691€ | 2702€ |
2023-05-30 | 72 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 126 | 306 | 1426000€ | 11317€ |
2022-10-19 | 60 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 123 | 498 | 365000€ | 2967€ |
2023-05-30 | 74 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 336 | 437000€ | 5905€ |
2023-05-30 | 76 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 56 | 322 | 368000€ | 6571€ |
2023-05-30 | 78 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 106 | 644 | 665000€ | 6274€ |
2020-06-23 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 52 | 120000€ | 1765€ |
2020-10-07 | 65 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 267 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-05 | 79 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 343 | 190900€ | 2767€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 86 | 220 | 257000€ | 2988€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 130 | 240251€ | 4072€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 128 | 224500€ | 3805€ |
2019-07-24 | 22 | RUE JOSEPH LHOSTE | 3 | 59 | 132 | 155000€ | 2627€ |
2022-08-10 | 79 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 82 | 195 | 233500€ | 2848€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 127 | 180000€ | 3051€ |
2023-06-01 | 9001 | LES ILES | 7 | 285 | 3479 | 500000€ | 1754€ |
2021-09-22 | 1 | ALL ALCIBIADE | 5 | 93 | 178 | 205000€ | 2204€ |
2022-10-25 | 1 | ALL ARION | 5 | 93 | 178 | 209000€ | 2247€ |
2021-12-14 | 1 | ALL ATLAS | 4 | 79 | 168 | 214000€ | 2709€ |
2023-03-14 | 10 | ALL ARISTOPHANE | 4 | 79 | 168 | 213000€ | 2696€ |
2022-04-08 | 10 | BD AMUNDSEN | 5 | 93 | 177 | 212000€ | 2280€ |
2019-07-26 | 2 | ALL ARIANE | 5 | 93 | 178 | 218500€ | 2349€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DES AMAZONES | 5 | 93 | 176 | 168000€ | 1806€ |
2021-03-30 | 4 | ALL ANDROMAQUE | 5 | 93 | 177 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-29 | 4 | ALL ARISTOPHANE | 4 | 79 | 166 | 200000€ | 2532€ |
2019-09-02 | 4 | ALL ATLAS | 6 | 107 | 128 | 205000€ | 1916€ |
2020-07-08 | 5 | ALL ATHENA | 4 | 79 | 168 | 201000€ | 2544€ |
2020-12-29 | 6 | ALL ARISTOPHANE | 4 | 79 | 166 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-15 | 6 | ALL ARTHEMIS | 4 | 79 | 167 | 185000€ | 2342€ |
2021-02-17 | 6 | ALL ATHENA | 4 | 79 | 168 | 181000€ | 2291€ |
2020-06-04 | 6 | ALL ATLAS | 3 | 65 | 105 | 194000€ | 2985€ |
2021-05-19 | 6 | BD ALBUQUERQUE | 4 | 79 | 167 | 175000€ | 2215€ |
2023-02-20 | 6 | BD AMUNDSEN | 5 | 93 | 177 | 140000€ | 1505€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 75 | 381 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-17 | 75 | RUE DE FUBLAINES | 1 | 15 | 120 | 85561€ | 5704€ |
2023-02-03 | 18 | IMP MIGUEL ANGEL ASTURIAS | 5 | 112 | 274 | 250000€ | 2232€ |
2019-12-27 | 62 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 107 | 226 | 239700€ | 2240€ |
2020-11-20 | 19 | IMP MIGUEL ANGEL ASTURIAS | 4 | 91 | 238 | 243000€ | 2670€ |
2022-02-24 | 36 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 110 | 745 | 275000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 10 | IMP VINCENT AURIOL | 5 | 102 | 182 | 209900€ | 2058€ |
2023-06-16 | 10 | IMP VINCENT AURIOL | 5 | 102 | 182 | 235000€ | 2304€ |
2020-10-08 | 10 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 71 | 500 | 264000€ | 3718€ |
2019-06-17 | 115 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 73 | 152000€ | 2764€ |
2021-05-07 | 54 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 69 | 275 | 280000€ | 4058€ |
2022-09-09 | 12 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 102 | 200 | 445000€ | 4363€ |
2020-01-14 | 115 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 79 | 245000€ | 2882€ |
2020-04-22 | 11 | IMP VINCENT AURIOL | 4 | 91 | 206 | 234000€ | 2571€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DE LA PROCESSION | 2 | 48 | 170 | 180000€ | 3750€ |
2023-02-06 | 11 | CHE DE LA CROIX | 4 | 65 | 642 | 260000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DE LA CROIX | 6 | 112 | 57 | 333000€ | 2973€ |
2023-06-01 | 5 | CHE DE LA CROIX | 3 | 45 | 143 | 210000€ | 4667€ |
2022-11-09 | 53 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 122 | 605 | 320000€ | 2623€ |
2022-05-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 655 | 372500€ | 4185€ |
2021-09-21 | 13 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 85 | 466 | 265000€ | 3118€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DU PATIS | 5 | 90 | 654 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-21 | 55 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 80 | 372 | 355000€ | 4438€ |
2020-01-03 | 41 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 638 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-26 | 15 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 135 | 238 | 282000€ | 2089€ |
2022-03-26 | 36 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 63 | 312 | 315300€ | 5005€ |
2023-04-24 | 19 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 104 | 162 | 297000€ | 2856€ |
2020-01-31 | 196 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 82 | 300 | 252000€ | 3073€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 90 | 112 | 241000€ | 2678€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 85 | 515 | 330000€ | 3882€ |
2023-06-27 | 19 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 80 | 90 | 194000€ | 2425€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 52 | 232 | 291000€ | 5596€ |
2023-05-30 | 19 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 95 | 210000€ | 3500€ |
2022-04-21 | 7 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-14 | 66 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 93 | 676 | 705000€ | 7581€ |
2021-11-26 | 75 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 100 | 500 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 45 | 70 | 230000€ | 5111€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 68 | 42 | 224700€ | 3304€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 90 | 105 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 77 | 292 | 206000€ | 2675€ |
2022-04-04 | 170 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 45 | 36 | 135000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 1 | RUE GASTON VERDIER | 4 | 84 | 222 | 308500€ | 3673€ |
2022-12-22 | 22 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 74 | 447 | 370000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 85 | 148 | 164850€ | 1939€ |
2022-08-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 114 | 406 | 345000€ | 3026€ |
2021-08-24 | 156 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 77 | 45 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-14 | 64 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 76 | 1105 | 580000€ | 7632€ |